Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке. Срок рассмотрения иска составляет один месяц, но если судья загружен или требуются иные документы, не представленные сторонами, то он может быть увеличен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблемы разделения лицевых счетов между долевыми собственниками квартир

Частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку между мной и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Бывший член семьи нанимателя вправе требовать от нанимателя и наймодателя заключить с ним соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных платежей, расходы на ремонт, плату за жилое помещение и его содержание. С таким предложением к нему может обратиться сам наниматель, если он в этом заинтересован. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается. Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся.

А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. Еще один совместно не проживает. Долг тыс. Совместное проживание людей в одной квартире часто бывает вызвано не большой взаимной любовью, а суровой жизненной необходимостью.

И далеко не все граждане, проживающие под одной крышей, готовы нести бремя расходов по проживанию, т. В таких случаях перед другими жильцами квартиры встает вопрос: что делать? Но теперь его счастье омрачает то обстоятельство, что другой наследник — Семен — целями днями в своей комнате пьет пиво перед телевизором, а вот платить за электричество и другие услуги категорически не желает.

Аполлинарий студент и платить за двоих ему накладно, да и несправедливо. Хотел тоже бросить платить, да слышал, что за долги могут не выпустить за границу, а они с девушкой собирались отдохнуть в Турции.

Друг посоветовал обратиться в суд. Но с чего начать, Аполлинарий пока не знает. Как показывает судебная практика, по вопросам раздела счетов на оплату коммунальных услуг обращаются с исками довольно часто. Но сама процедура не является легкой. Необходимо соблюсти определенные требования гражданского и жилищного законодательства. На сегодняшний день нет четкой формы по разделению счета в муниципальной или приватизированной квартире. То есть, такого понятия не существует.

Однако Гражданский Кодекс гласит о том, что каждый собственник должен получить бланк квитанции. Соответственно, каждый из владельцев имеет право на отдельный договор. Или в одном договоре прописываются все условия к примеру, двое из троих собственников получают один счет, а третий рассчитывается отдельно. При несогласии одного из собственников на отдельные расчеты, необходимо подать заявление в суд на разделение счетов за коммунальные услуги.

Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда. В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее.

Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам — грош цена, а в результате судебное разбирательство. В каких бы отношениях не состояли родственники бывшие родственники , если они живут вместе, платить за квартиру тоже должны вместе. Выход в подобной ситуации только один — обсудить индивидуальные условия взаиморасчетов с нанимателем в письменном виде.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании — взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника.

Указанные категории дел рассматриваются в районных судах по месту нахождения ответчика, то есть управляющей компании.

Каждый из собственников будет являться участником процесса, заявляющим самостоятельные требования. Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков.

Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет руб. В нем может быть определен порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание.

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье. Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении.

В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется. Для определения границ ответственности каждого из собственников или пользователей жилья, проживающих совместно и не допустить привлечения к штрафным санкциям за чужие долги, в быту используются разделение лицевых счетов. Такая процедура позволяет четко разграничить финансовые обязательства по услугам ЖКХ. Это правило действует всегда, и не зависит от того, сколько второй собственник потребляет учетных ресурсов.

Любой объект недвижимости, включая квартиру, может принадлежать нескольким собственникам. До тех пор пока между ними не возникает никаких противоречий, проблем с оплатой за коммунальные услуги нет. Но на практике нередко возникают ситуации, когда интересы каждой стороны расходятся. В таком случае один из них может потребовать разделить лицевой счет, дабы платить исключительно за свою часть жилплощади, тем самым экономя свои собственные сбережения.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму внизу , и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки.

Это бесплатно! Ситуации, при которых собственникам одного объекта жилой недвижимости может потребоваться раздел лицевого счета бывают самыми разными, но при этом их условно разделяют на несколько групп. К первой группе относят собственников, которые проживают совместно, но платить по одной квитанции отказываются.

В большинстве случаев причиной такого решения может стать какой-либо конфликт между проживающими гражданами, но, несмотря на него, они продолжают проживать совместно. Во многом это связано с тем, что приобрести отдельную недвижимость — задача в сегодняшних реалиях практически невыполнимая, и они вынуждены проживать под одной крышей.

А если учесть, что бюджет может перестать быть общим, как это было до возникновения конфликта, то вопрос о разделе лицевого счета вполне логичен и закономерен.

Частыми основаниями , по которым принимается решение о разделе лицевого счета, считаются:. Ко второй группе относят граждан, которые являются собственниками какой-либо доли в недвижимости , но уже проживают продолжительный период в другом городе или районе, но при этом они не снимаются с регистрации.

Как видно, у каждого есть свои причины, по которым возникает необходимость в разделении лицевого счета. Рассмотрим подробней вопрос о разделе. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму внизу , и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует. Сам алгоритм раздела вплоть до года действовал еще на основании законов СССР.

Однако после того, как свою юридическую силу набрал Жилищный Кодекс РФ, прошлая статья перестала действовать. Однако с этого момента стала вовсе непонятной процедура раздела лицевых счетов, точнее неизвестно какие действия должны быть со стороны жилищной службы в этом вопросе.

Более того, не регулировался вопрос и о судебных спорах можно ли решать этот вопрос в суде или нет. Вскоре ясность была внесена Постановлением Пленума Верховного суда от июля года. В нем четко указано: судьи имеют право не только решать подобные вопросы, но и запрещать раздел лицевых счетов.

Помимо Жилищного Кодекса, вопрос регулирует и Гражданским, который вносит свои коррективы в порядок действий при желании осуществить данную процедуру.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Перед обращением в Единый расчетный центр для разделения лицевого счета, изначально нужно составить соответствующее заявление, где обязательно нужно указать причину возникновения желания такого действия. При распределении долей все предельно понятно: чем больше площади в праве собственности, тем больше и размер ежемесячного платежа.

Помимо этого, в заявлении должны быть указаны сведения о согласии всех собственников муниципальной квартиры на такой раздел. К составленному заявлению в обязательном порядке нужно будет приложить документы, подтверждающие право использования муниципального имущества. Несмотря на тот факт, что документация должна подаваться в Единый расчетный центр, сразу после принятия никто разделять счет не станет. Для этого потребуется порядка одного календарного месяца. Для возможности разделения лицевого счета в муниципальной квартире, необходимо изначально получить согласие всех собственников.

В самом заявлении нужно указать желание разделить счета на оплату ЖКХ между всеми проживающими либо же выделить счет для одного из жильцов. Перед обращением в Единый расчетный центр достаточно собрать основной пакет документов , а именно:.

Если после подачи документов в следующем месяце платежка пришла одна на всех, следует незамедлительно обратиться в Единый расчетный центр для уточнения данного вопроса. Задайте вопрос прямо сейчас через форму внизу , и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Исковое заявление в судебный орган с требованием разделить лицевой счет подается исключительно в том случае, если проживающие граждане подписали между собой договор, но непосредственный наймодатель категорически против осуществления данной процедуры.

Обратиться в судебный орган имеет право один из собственников, который является заинтересованным в разделе лицевого счета и, соответственно, снижением ежемесячной платы за коммунальные услуги. В процессе судебного заседания, можно разделить право долевой собственности на каждого проживающего, в том числе и для ответчика. После положительного решения необходимо повторно обратиться в Единый расчетный центр и завершить начатое дело.

В судебный орган исковое заявление подается в исключительных случаях, когда вопрос невозможно урегулировать мирным путем. Стоит отметить, что все финансовые затраты по суду берет на себя истец. Зачастую люди, живущие под одной крышей, интересуются вопросом: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В этом поможет отдельный договор на обслуживание недвижимости для совладельцев жилплощади.

Порядок разделения лицевых счетов владельцами приватизированной квартиры по долям

При формировании лицевого счёта для приватизированной квартиры, чтобы закрепить за ее владельцами не только права собственности, но и обязанности касательно оплаты коммунальных услуг, учитываются два ключевых момента:. Основываясь на этих факторах с лицами, в собственности которых находится недвижимость, заключается договор по обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг. Обычно данный договор заключают лишь с одним из владельцев долевой собственности, фамилия которого и будет в дальнейшем фигурировать в лицевых платёжках. Чтобы снять с себя часть чужой ответственности, и осуществляется раздел счёта.

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - реальный способ снизить затраты, если в квартире проживают лица, не состоящие в браке. Процедура сводится к выделению долей и получению договоров о предоставлении услуг ЖКХ. На практике проблемы возникают уже на этапе раздела собственности.

Разберем стандартную ситуацию. В приватизированный квартире проживают несколько собственников общая долевая собственность. Один из собственников не платит за коммунальные услуги длительное время. Можно ли разделить лицевой счет на оплату жилья?

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Лицевой счет открывают на недвижимое имущество, а не на собственника. Хотя именно с собственником заключают соглашение на обслуживание. Когда процедура приватизации закончена, лицевой счет не изменяется, а после подписания договора новым владельцем в квитанции указывают имя собственника. В соответствии с законодательством владелец отвечает за содержание своей недвижимости, иными словами, он вносит оплату за капитальный ремонт, обслуживание, коммунальные услуги, а также по налогам. Действующее жилищное законодательство гласит, что оплачивать услуги, представляемые коммунальными службами, обязаны владельцы жилых помещений со дня получения права собственности на жилой объект недвижимого имущества. Если у недвижимости имеется несколько собственников, тогда могут возникнуть проблемы с неоплатой счетов одним из собственников, в этом случае стоит разделить лицевой счет, чтобы производить оплату только за долю имущества, которая принадлежит владельцу. Обратите внимание, что если недвижимость находится в собственности нескольких лиц без определения долей, перед разделением лицевого счета стоит определить доли собственников. Чаще всего этого делается по согласованию владельцев, то есть собственники в добровольном порядке определяют доли. На законодательном уровне не установлено специфических требований к такому договору, поэтому, как правило, пользуются общими требованиями законодательства о сделках. Документ составляется в нескольких экземплярах, по кругу лиц, участвующих в его заключении количество собственников , а также дополнительно для УК ТСЖ или расчетного центра и организаций, которые поставляют ресурсы если договор на подачу ресурсов заключается без посредников.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок разделения лицевых счетов владельцами приватизированной квартиры по долям" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

Частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем.

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал. При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья ГК РФ, которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей. Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов статья ЖК РФ.

.

Выделение лицевых счетов: порядок и особенности

.

Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво
Комментариев: 3
  1. Валентина

    Тарас, Вы начинается лучше держаться на камеру шутить, улыбаться, подавать инфу в интересном формате. Так держать)

  2. dilsiona

    А по поводу валюты, я с вами согласен. Подписание такого закона уже нарушение любых актов. Потому, что, как гласит п. 1 ст. 3 Декрета о валютном регулировании , которым предусмотрено, что валюта Украины является ЕДИНСТВЕННЫМ ЗАКОННЫМ средством платежа на территории Украины, принимаемым без ограничений для оплаты любых требований и обязательств, если иное не предусмотрено этим Декретом, другими актами валютного законодательства Украины.

  3. Аза

    Этого не будет, потому что мы спалим ВРУ и все торговые точки Рошен, отвечаю)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.